"교통편과 땅값" 서로 어떤 상관관계를 가지고 있을까?

안녕하세요!

데일리 톡톡 입니다 :) 벌써 토요일 오후네요 ㅠㅠ 주말이 왜이렇게 빨리 지나가는지...

오늘의 두 번째 포스팅 시작합니다!

 

이번 주제는,

교통편과 땅값 그리고 부동산은 어떤 관계가 있을까? 라는 주제로 포스팅을 해보려고 해요.

막연하게 지하철이 생기면 땅값이 오르는 것일까? 나는 차를 타고 다녀서 지하철이 생기면 불편한데...라고 생각하시는 분도 계실 것 같고...그래서! 한 번 정리를 해보았습니다!

 

Let's GO!

 

 

 

주택 구매 또는 투자를 고려할 때, 땅값은 중요한 요소 중 하나입니다. 많은 사람들이 땅값이 높은 지역에 투자하거나 주거지를 선택하는 이유 중 하나는 교통편의성입니다. 그렇다면 교통편과 땅값은 어떤 관련성이 있을까요? 이번 포스팅에서는 교통편과 땅값 간의 상관관계에 대해 더 자세히 알아보고자 합니다.

교통편과 땅값은 서로 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 여러 요인들이 결합하여 땅값의 상승 또는 하락을 결정하지만, 교통편은 그 중에서도 가장 중요한 영향을 미칩니다.

부동상과 교통편

 

[1. 교통편의 향상과 땅값 "상승"]
(하락은 4번에 있습니다.)

예를 들어, 도심의 한 주택 단지가 지하철역과 가까워지는 사례를 살펴보겠습니다. 기존에는 지하철 2호선까지의 연결이었지만, 새로운 지하철 노선의 연장으로 해당 단지에 새로운 지하철역이 개통되었습니다. 이로 인해 주변 교통 편의성이 향상되었고, 많은 사람들이 이 지역을 찾기 시작했습니다. 수요의 증가로 인해 해당 단지의 땅값은 상승하였습니다.

다른 예로, 한 도시의 주택 가격이 인근 도로와 주요 교통노선에서 멀어질수록 하락하는 경향을 보입니다. 대중교통이 부족하거나 도로 혼잡이 심한 지역은 주거 생활의 불편함을 초래합니다. 따라서 이러한 지역에서는 수요가 감소하고 땅값이 하락할 수 있습니다.

 

교통편의 상승=땅값의 상승일까?

 

[2.상업용 교통편의 중요성]

공항이나 항구와 연결된 지역은 국제적인 교역과 경제 활동이 활발한 지역으로 알려져 있습니다. 예를 들어, 한 도시에서 새로운 국제공항이 개장되면 관련 지역의 땅값은 급증할 수 있습니다. 이는 상업용 교통편이 향상되어 기업들의 입지 선택에 영향을 미치기 때문입니다.

 

공항 교통편이 생기면 집값은 상승

[3.다양한 교통편의 종합적 고려]

하나의 교통편만으로 땅값을 판단하는 것은 부족합니다. 예를 들어, 지하철이 편리한 지역은 대중교통을 선호하는 사람들에게 인기가 있을 수 있지만, 차량을 이용하는 사람들에게는 중요한 요소가 아닐 수도 있습니다. 따라서 다양한 교통편을 종합적으로 고려하여 땅값에 대한 판단을 해야합니다.

 

[4. 교통편의 향상과 땅값 "하락"]

 

1. 과잉 공급: 교통편이 향상되면서 주변에 새로운 도로나 교통시설이 개발되는 경우, 해당 지역에 많은 부동산 개발이 동시에 이루어질 수 있습니다. 이로 인해 과잉 공급이 발생하면서 수요와 공급의 균형이 깨질 수 있습니다. 이 경우 땅값은 경쟁적으로 하락할 수 있습니다.

2. 교통문제: 교통편이 향상되는 것이 아니라 오히려 교통체증이 발생하는 경우에는 땅값이 하락할 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 도로가 개발되지만 그로 인해 교통체증이 심화되는 경우, 해당 지역의 땅값은 하락할 수 있습니다. 교통 불편함으로 인해 수요가 감소하고 거주 및 투자 가치가 줄어들 수 있습니다.

이러한 예시를 통해 교통편이 증가하는 경우에도 땅값이 하락할 수 있다는 점을 인식하는 것이 중요합니다. 교통편과 땅값은 상호 연관성이 있지만, 다른 요인들과의 복합적인 상호작용으로 인해 결과는 다양할 수 있습니다. 따라서 부동산 투자나 주거지 선택 시에는 교통편뿐만 아니라 다른 요소들도 고려하는 것이 필요합니다.

교통문제로 땅값이 떨어진다?

 

 

[결론]

교통편과 땅값은 서로 밀접한 상관관계를 가지고 있습니다. 교통편이 향상되면 땅값이 상승할 수 있으며, 반대로 교통편의 불편함은 땅값 하락을 유발할 수 있습니다. 특히 상업용 교통편의 중요성도 간과할 수 없으며, 다양한 교통편을 종합적으로 고려하는 것이 필요합니다. 투자나 주거지 선택 시 교통편을 고려하는 것은 땅값의 변동성과 장기적인 가치를 고려하는 관점에서 중요한 결정입니다.

 

오늘은 교통과 땅값의 상관관계에 대해 알아보는 시간이었습니다!

교통편이 좋아지면 무조건 땅값은 오르는 것일까?..흠..교통 문제를 고민해 보면 땅값이 하락할 수도? 있을 것 같습니다. 

그래도 저는 생기면 좋다는 것에 한 표 입니다! 서울은 대중교통이 짱!

 

이상 데일리 톡톡이었습니다!

즐거운 토요일 오후 되세요!